La mayoría de los edificios corporativos ya invirtió miles de dólares en automatización. Sin embargo, los sistemas generan más alarmas de las que un equipo alcanza a atender, los parámetros de operación se ajustan sin un estándar común y las fallas se detectan cuando ya afectaron al edificio. Keedian se conecta a la infraestructura que ya tiene —o instala lo que falte— y opera clima, iluminación, energía y continuidad con un estándar consistente en todo su portafolio, desde un único punto de control.
La infraestructura ya está instalada y operativa. El problema no es la falta de datos, sino que nadie los está operando de forma sistemática.
Miles de puntos y alarmas en el BMS. El volumen es tal que casi ninguna se acciona: se convierten en ruido de fondo.
Los setpoints y horarios se modifican sin un criterio común ni trazabilidad. Cada edificio opera a su manera.
Sin seguimiento continuo, los equipos operan lejos de su punto óptimo: consumen de más y acortan su vida útil.
Se acude a terreno a resolver urgencias, no a prevenirlas. Cada visita evitable cuesta tiempo, dinero y disponibilidad.
Los problemas críticos se hacen visibles recién cuando ya afectaron a un ocupante o a la continuidad de la operación.
Reduce el desperdicio por overrides de setpoint y equipos operando sin necesidad. La producción de frío opera con criterio de eficiencia, no de forma reactiva.
Los sistemas críticos se mantienen disponibles y monitoreados 24/7 — desde UPS y generadores hasta clima, transporte vertical, iluminación y detección de incendios.
De millones de alarmas crudas a las pocas que de verdad necesitan a una persona. Menos visitas a terreno, más vida útil de los equipos.
Reportes verificados de energía y CO₂e contra una línea base. Evidencia para ESG y finanzas, no supuestos.
Cifras esperadas, sobre el consumo de clima e iluminación (no la boleta total). Se cuantifican y validan contra la línea base de cada portafolio.
Keedian opera los sistemas que definen el costo y la experiencia de su edificio. Nos conectamos a su BMS por protocolo abierto donde existe, e instalamos dispositivos solo donde falta cobertura — un mismo edificio, cuatro frentes de valor.
Si su edificio ya corre un BMS —Honeywell, Schneider, JCI, Siemens— leemos sus puntos de control vía protocolos abiertos (BACnet, Modbus, MQTT, APIs), o con ingeniería de integración cuando el protocolo es cerrado. El hardware que ya pagó sigue trabajando.
Keedian diseña y ejecuta la solución óptima para su edificio —desde un BMS tradicional hasta soluciones IoT de bajo costo—: instrumentación, controladores y puesta en marcha, hasta que cada piso reporta a la plataforma.
El servicio es idéntico en ambos casos: mismos tableros, mismo SLA y mismo modelo de operación. La única diferencia es de dónde viene la señal.
El mismo alcance técnico, tres formas de trabajarlo — según cuánto quiera que Keedian opere en su lugar. Cada nivel incluye todo lo del anterior.
Veo y opero clima, iluminación y energía de todos mis edificios y pisos desde un solo lugar — mismo estándar, ya sea una torre o un portafolio completo.
Keedian monitorea mis edificios 24/7, actúa cuando importa y solo envía a terreno cuando la acción remota no basta. No tengo que perseguir los problemas.
Keedian optimiza mis edificios de forma continua — confort y calidad del aire al máximo, energía capturada, la ocupación define los setpoints, y los problemas se atrapan antes de que un ocupante los sienta.
Cualquiera de los tres niveles se complementa con dos capas transversales:
Cobertura especializada de los equipos que definen la continuidad del edificio: planta de frío (chiller), UPS y generadores, transporte vertical y detección de incendios. Capturamos la señal, la enrutamos al responsable y guardamos la evidencia.
Trabajo experto sobre su operación: estudios de eficiencia y planes de ahorro, medición y verificación (M&V) a medida, SOPs específicos por edificio, reportería ESG a medida y onboarding de nuevos edificios o geografías.
Keedian ya opera portafolios multi-sitio a gran escala. Las cifras por cliente son resultados validados en retail; oficinas es el segmento en despliegue y sus proyecciones se apoyan en esta base operativa.
El ahorro y el retorno se cuantifican en la propuesta comercial, contra la línea base real de su portafolio — no con supuestos.
